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収益物件仲介実績 performance

札幌市西区、新築RC1棟売りマンション


札幌専門スタッフが企画、開発した新築RC1棟

札幌市西区、新築RC1棟
【売買価格】 15,100万円
【年間想定家賃収入】 14,208,000円
【満室時想定利回り】 9.4%
【積算評価額】 20,762万円
(売買価格の1.37倍)
【収益還元評価額】 14,880万円
(売買価格の0.99倍)

ここがポイント

通販大家さんが企画、開発した新築物件。不動産取得税、固定資産税の軽減措置が適用される。満室での引き渡し。

通販大家さんメモ

  • なかなか出ないエリアの新築物件
  • 新築プレミアム家賃ではない堅実な家賃設定で満室保証
  • 単身者向けだが、40m2を超える間取り。競合が極めて少ない
  • 一室が広いにもかかわらず、新築で9.4%の確保は至難の業
  • 不動産取得税と固定資産税の軽減措置が適用される物件
  • 上記軽減措置と、新築の登録免許税の安さで、利回り+0.5%くらいのインパクトがある
物件ナンバー 0005
所在地 北海道札幌市西区
交通 JR琴似駅・地下鉄琴似駅の2路線利用可能
JR駅徒歩 5分
築年 2012年
構造 RC造
延床面積 924.54 m2
土地面積 266.33m2
間取り 1LDK×19戸(40平米超)
駐車場 2台
/ (備考(入力項目にない設備、メリットなどの自由記入欄))

【収益物件についての免責事項】

  • 積算評価額、収益還元評価額は、評価する金融機関により変動します。必ずしもこの価額になる訳ではありません。
  • あなたが不動産に投資できるかどうかは、金融機関が融資をするかしないかで決まります。
  • 現状では、年収500万未満の方、物件価格のおおよそ17%(10%の頭金、7%の諸経費)の自己資金が用意できない方に対しては、金融機関は融資をしない傾向にあります。
  • 現オーナー様のご迷惑にならぬ様、物件情報は抜粋して掲載しております。
  • 売り物件情報は、ホームページに載せられません。メルマガ会員様限定の希少物件情報になります。


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