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収益物件仲介実績 performance

札幌市厚別区、大規模RC1棟売りマンション


大規模高利回り物件!

札幌市厚別区、大規模RC1棟
【売買価格】 17,000万円
【年間想定家賃収入】 23,103,600円
【満室時想定利回り】 13.59%
【積算評価額】 21,105万円
(売買価格の1.24倍)
【収益還元評価額】 23,879万円
(売買価格の1.40倍)

ここがポイント

分譲マンション並みの設備を誇る、大規模高利回り物件。駅、小学校が徒歩3分の立地にあるファミリータイプ混合プラン。

通販大家さんメモ

  • 大規模、高利回り物件
  • 駅徒歩3分、ファミリータイプ混合プラン(小学校徒歩3分)
  • 総タイル張り、大理石ロビーに宅配BOX、居室天井高2.5M
  • ここまでの規模、こだわりの設備の物件は希少(分譲と同レベル)
  • 近々に大規模修繕済み
  • 厚別周辺は個人宅が多く、賃貸住戸の供給が少ないエリア
  • 建設会社がオーナーとして建てているので、随所にこだわりがあり、施工もしっかりしている
物件ナンバー 0004
所在地 北海道札幌市厚別区
交通 札幌まで3駅11分
JR駅徒歩 3分
築年 1993年
構造 RC造
延床面積 1531.98 m2
土地面積 515.62m2
間取り 1LDK×14戸、2LDK×16戸、テナント(15坪)
駐車場 19台
/ (備考(入力項目にない設備、メリットなどの自由記入欄))

【収益物件についての免責事項】

  • 積算評価額、収益還元評価額は、評価する金融機関により変動します。必ずしもこの価額になる訳ではありません。
  • あなたが不動産に投資できるかどうかは、金融機関が融資をするかしないかで決まります。
  • 現状では、年収500万未満の方、物件価格のおおよそ17%(10%の頭金、7%の諸経費)の自己資金が用意できない方に対しては、金融機関は融資をしない傾向にあります。
  • 現オーナー様のご迷惑にならぬ様、物件情報は抜粋して掲載しております。
  • 売り物件情報は、ホームページに載せられません。メルマガ会員様限定の希少物件情報になります。


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