Skip to content

収益物件仲介実績 performance

岡山市北区、手頃なRC1棟売りマンション


満室稼働中、大規模工業団地があり、将来的にも安定稼働が見込まれる

【売買価格】 6,800万円
【年間想定家賃収入】 8,646,000円
【満室時想定利回り】 12.72%
【積算評価額】 5,012万円
(売買価格の0.74倍)
【収益還元評価額】 8,238万円
(売買価格の1.21倍)

ここがポイント

自己資金がそれほど必要なく、手頃な価格帯で取り組みやすい物件。安定稼働も見込めるので、入門には最適!

通販大家さんメモ

  • 満室稼働中
  • 近隣には大規模工業団地があり、賃貸需要のある立地
  • 入居者様のほとんどが、法人契約や近隣企業勤務者
  • 現金で買われてしまうので、優良物件があまり出てこない価格帯
  • 1年前に大規模修繕済み
  • 室内には趣向を凝らしたデザインリフォームを施工
  • 土地が安いため積算は伸びないが、その分、建物按分が80%以上取れるので、節税効果も高い物件
物件ナンバー 0006
所在地 岡山県岡山市北区
交通 JR「岡山」駅北西約4Km
築年 1991年
構造 RC造
延床面積 396 m2
土地面積 213m2
間取り 1R×20戸
駐車場 12台
自己資金もそれ程必要ではないので取り組みやすい。減価償却が多く取れる物件なので、節税効果も高く、富裕層にも向いている。 / (備考(入力項目にない設備、メリットなどの自由記入欄))

【収益物件についての免責事項】

  • 積算評価額、収益還元評価額は、評価する金融機関により変動します。必ずしもこの価額になる訳ではありません。
  • あなたが不動産に投資できるかどうかは、金融機関が融資をするかしないかで決まります。
  • 現状では、年収500万未満の方、物件価格のおおよそ17%(10%の頭金、7%の諸経費)の自己資金が用意できない方に対しては、金融機関は融資をしない傾向にあります。
  • 現オーナー様のご迷惑にならぬ様、物件情報は抜粋して掲載しております。
  • 売り物件情報は、ホームページに載せられません。メルマガ会員様限定の希少物件情報になります。


収益物件情報メルマガ

プロの目利き収益物件情報を、メルマガで即時配信!
一棟売りアパート&マンション、投資用不動産情報
不動産投資を検討中なら、まずはメルマガ登録を!
レインズ掲載前の物件情報を配信、検索ではもう遅い!

収益物件情報メルマガ【登録】