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不動産投資マイスター Master of Real Estate Investment

遠くても良いのか?近い方が良いのか?の検証Part3


遠くても良いのか?近い方が良いのか?の検証Part3

前回のPart2までで、購入する物件の立地が自宅から近いからと言
って、その優位性に付いては、そう大きくは無い事が分かったと
思います。

どちらと言うと、「遠い・近いの距離」よりも「良い管理業者さん
と付き合う事が出来るか」の方が重要なのです(とは言え、移動時
間は短い方が良い)。

管理業者さんと言えば、最近では以前ほどは悪徳業者は居なくな
りましたが、それでも本当の意味で良い業者を見つける事は楽で
はありません。

ただ、私の経験から言うと、管理業者さんと問題が起きる場合、
私達、大家さん側にもその原因がある場合も多くあります。
まずは、管理業者さんとの関係をより良いものにするべく、大家
である自分達から変わっていく事も必要です。
この辺の話は、「大家さん育成講座」で書いてありますので、参
考にして下さい。

今回、購入する物件は、近く出なくてはならないのか?それとも
遠くでも良いのか?を3回にわたり検証してきましたが、結果は、
「近いからと言って自己管理が出来る可能性は低く(サラリーマン
大家の場合)、優位性は思っているより多くなく、遠くであっても
良い管理業者さんと付き合えれば、問題はない・但し、移動時間
は短い方が良い」と言う事です。

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