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金森重樹の不動産投資コラム 金森重樹の不動産投資コラムの目次に戻る

第8章:不動産投資総論 / 第143回:不動産投資についてのまとめ

第143回:不動産投資についてのまとめ

このコラムで、現物不動産投資を煽るつもりは、さらさらありません。
不動産投資信託の方が、流動性も高いわけだし、専門家が不動産を運用してくれます。
さらに言えば資産運用には、株式投資など他にも色々な投資対象があります。
だから、このコラムを読んだからといって、専門家による不動産の運用以上の成果を出す自信が無い方は、現物不動産への投資は止めた方がいいです。
何も好き好んで、億単位の借金をすることはないんですから。
また、僕が「サラリーマン流不動産投資道場」というサイトで、不動産投資レポートを書き始めた2004年12月頃は、まだまだ地価の下落傾向が続き、物件も取得しやすかったのですが、2005年に入ってから銀行の融資姿勢が変わったこともあって、収益物件については急速に売主が強気に傾いてきました。
ですから「今が買い時だ」等とは言いませんし、第六章「エリアマーケティング」で出てきたように、ファンドバブルが弾ける過程で、拾い場が出てくると思います。
そうは言っても、いつの時代も掘り出し物というものはありますので、現在の状況下でもきちんと取組みをしていれば、チャンスは何度でも訪れる筈ですが……

重樹金森_ProfilePhoto

金森重樹(かなもりしげき)

1970年生まれ。東大法学部卒。

ビジネスプロデューサー。不動産投資顧問業、株式会社金森実業代表取締役。

不動産投資ノウハウ、収益物件情報の提供から融資付け、賃貸募集の支援まで行う「通販大家さん」を運営し、メルマガ会員の億単位の資産形成をサポート。(会員数3万5,000人)

読者数20万人のメールマガジン「回天の力学」の発行者として、マーケティング業界でも著名。

「超・営業法(PHP研究所)」「ハイパワー・マーケティング(インデックスコミュニーケーションズ)」「インターネットを使って自宅で1億円稼いだ! 超・マーケティング(ダイヤモンド社)」など、著書・監訳書多数。

『完全ガイド100%得をする「ふるさと納税」生活』という本を出版してから、「ふるさと納税の達人」として有名に。各メディアから取材が殺到している。

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