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金森重樹の不動産投資コラム 金森重樹の不動産投資コラムの目次に戻る

第7章:物件の選び方 / 第125回:空室だらけ又は全空室の物件を買おう3「任意売却物件」

第125回:空室だらけ又は全空室の物件を買おう3「任意売却物件」

実際、売りに出している物件は、大抵の場合、売主が募集活動をおざなりにしているケースが多いです。
また、任意売却になっている物件は、どんなに売主が一生懸命募集を掛けても、結局は銀行に持っていかれるだけなので、誰が馬鹿馬鹿しくて金まで掛けて募集活動をするのでしょうか?
あり得ないですよね。
そんな場合には、きちんとリフォームをして、募集を掛ければ、急速に埋まっていくケースも多いです。
以上のように、空室だらけ、または全空室の物件の中には、投資対象として妙味がある物件もあります。
空室を毛嫌いすることがないようにしてください。

重樹金森_ProfilePhoto

金森重樹(かなもりしげき)

1970年生まれ。東大法学部卒。

ビジネスプロデューサー。不動産投資顧問業、株式会社金森実業代表取締役。

不動産投資ノウハウ、収益物件情報の提供から融資付け、賃貸募集の支援まで行う「通販大家さん」を運営し、メルマガ会員の億単位の資産形成をサポート。(会員数3万5,000人)

読者数20万人のメールマガジン「回天の力学」の発行者として、マーケティング業界でも著名。

「超・営業法(PHP研究所)」「ハイパワー・マーケティング(インデックスコミュニーケーションズ)」「インターネットを使って自宅で1億円稼いだ! 超・マーケティング(ダイヤモンド社)」など、著書・監訳書多数。

『完全ガイド100%得をする「ふるさと納税」生活』という本を出版してから、「ふるさと納税の達人」として有名に。各メディアから取材が殺到している。

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