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第6章:エリアマーケティング / 第101回:小地域簡易将来人口推計システム1「人口構造シミュレーションシステム」

第101回:小地域簡易将来人口推計システム1「人口構造シミュレーションシステム」

小地域簡易将来人口推計システムというものがあります。
これは、ユーザーの設定した将来の出生率に基づいて、最長2100年(平成112年)までの人口構造を簡易に推計するシミュレーションシステムで、市区町村などの小地域の将来人口を推計し、グラフや人口ピラミッドを作図することもできます。
これらの統計資料を見ていただければ分かりますが、東京でも人口が減少しているエリアもあります。
また、総務省の住宅・土地統計調査をみても、東京都より空室率が低い都道府県などいくらでもあります。
つまり、東京都=人口が減少しない・空室率が少ない
という公式は、全く成り立たないということが、お分かりだと思います。

「東京の物件だったら、空室リスクがないから」
「東京だったら、これからも人口が減らないから」

という人間は、勝手にイメージで物事の判断をしている人間ですから、華やかにデザイナーズ系インテリアで飾られたワンルーム業者のモデルルームにでもいって、将来の年金生活のイメージを膨らませて騙されてください。
イメージは大衆を操作するための、まやかしの道具に過ぎません。
数字で物事を判断できない人間は、確実に地獄を見ます。

重樹金森_ProfilePhoto

金森重樹(かなもりしげき)

1970年生まれ。東大法学部卒。

ビジネスプロデューサー。不動産投資顧問業、株式会社金森実業代表取締役。

不動産投資ノウハウ、収益物件情報の提供から融資付け、賃貸募集の支援まで行う「通販大家さん」を運営し、メルマガ会員の億単位の資産形成をサポート。(会員数3万5,000人)

読者数20万人のメールマガジン「回天の力学」の発行者として、マーケティング業界でも著名。

「超・営業法(PHP研究所)」「ハイパワー・マーケティング(インデックスコミュニーケーションズ)」「インターネットを使って自宅で1億円稼いだ! 超・マーケティング(ダイヤモンド社)」など、著書・監訳書多数。

『完全ガイド100%得をする「ふるさと納税」生活』という本を出版してから、「ふるさと納税の達人」として有名に。各メディアから取材が殺到している。

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