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金森重樹の不動産投資コラム 金森重樹の不動産投資コラムの目次に戻る

第6章:エリアマーケティング / 第98回:東京の物件に拘る理由はない1「東京至上主義」

第98回:東京の物件に拘る理由はない1「東京至上主義」

通販大家さんには、東京至上主義とでもいう、何が何でも東京に拘った方から、よく問い合わせがあります。
「東京の物件だったら、空室リスクが無いから」
「東京だったら、これからも人口が減らないから」
などなど、色々な理由で東京に拘って連絡してくるわけです。
僕は、もともとマーケティングの専門家でして「インターネットを使って自宅で1億円稼いだ!超・マーケティング(ダイヤモンド社)」や「超・営業法(PHP研究所)」、「ハイパワー・マーケティング(インデックスコミュニケーションズ)」といったマーケティング書籍の執筆と監訳をしてきています。
そのマーケティングの専門家である僕からみると、これまで不動産業界においては、マーケティングという概念がほとんどありませんでした。
需給関係に基づかない価格形成が、長期に渡って行われてきて、理論的な根拠を持たない一種単価だとか、路線価が幅を利かせてきました。

重樹金森_ProfilePhoto

金森重樹(かなもりしげき)

1970年生まれ。東大法学部卒。

ビジネスプロデューサー。不動産投資顧問業、株式会社金森実業代表取締役。

不動産投資ノウハウ、収益物件情報の提供から融資付け、賃貸募集の支援まで行う「通販大家さん」を運営し、メルマガ会員の億単位の資産形成をサポート。(会員数3万5,000人)

読者数20万人のメールマガジン「回天の力学」の発行者として、マーケティング業界でも著名。

「超・営業法(PHP研究所)」「ハイパワー・マーケティング(インデックスコミュニーケーションズ)」「インターネットを使って自宅で1億円稼いだ! 超・マーケティング(ダイヤモンド社)」など、著書・監訳書多数。

『完全ガイド100%得をする「ふるさと納税」生活』という本を出版してから、「ふるさと納税の達人」として有名に。各メディアから取材が殺到している。

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