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金森重樹の不動産投資コラム 金森重樹の不動産投資コラムの目次に戻る

第5章:RCはアクセル、木造はブレーキ / 第82回:投資手法の使用上の注意

第82回:投資手法の使用上の注意

僕がこの章で述べた投資手法は、必ずしも最適な投資手法ではありません。
それどころか、金利の影響を受けやすく、成長性に重点を置いているため、安定性に掛ける面があります。
この章で述べた投資手法は、あくまでも、自己資金を持たない貧者が、爆発的に資産規模を拡大していくための戦略です。
自己資金が数千万円ある方は、次の指数を睨みながら、LTVを80%以下に抑えることをお勧めします。
あるいは、キャッシュフローに余剰ができてきた方は、繰り上げ返済によって、借入期間の短縮を図ることをお勧めします。

重樹金森_ProfilePhoto

金森重樹(かなもりしげき)

1970年生まれ。東大法学部卒。

ビジネスプロデューサー。不動産投資顧問業、株式会社金森実業代表取締役。

不動産投資ノウハウ、収益物件情報の提供から融資付け、賃貸募集の支援まで行う「通販大家さん」を運営し、メルマガ会員の億単位の資産形成をサポート。(会員数3万5,000人)

読者数20万人のメールマガジン「回天の力学」の発行者として、マーケティング業界でも著名。

「超・営業法(PHP研究所)」「ハイパワー・マーケティング(インデックスコミュニーケーションズ)」「インターネットを使って自宅で1億円稼いだ! 超・マーケティング(ダイヤモンド社)」など、著書・監訳書多数。

『完全ガイド100%得をする「ふるさと納税」生活』という本を出版してから、「ふるさと納税の達人」として有名に。各メディアから取材が殺到している。

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