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金森重樹の不動産投資コラム 金森重樹の不動産投資コラムの目次に戻る

第5章:RCはアクセル、木造はブレーキ / 第65回:木造は金がある人間が買うもの1「木造の中古物件」

第65回:木造は金がある人間が買うもの1「木造の中古物件」

第三章で「区分なんかやってどうすんの?」と題して、区分所有に対して投資することの危険性をお話しました。
そして、僕が「区分投資が危険だ」と話すと、自己資金があまりなくて、不動産投資を始める方の中には、総戸数5〜6戸、金額にして5,000万円程度の小規模の中古の木造物件を希望される方がいます。
そういう方は「金額が小さければ、自己資金も少なくて済む」と考えているのです。
これは、とんでもない勘違いです。
木造物件は、金が充分にある方がやるものであって、自己資金も高々1,000万円程度しか無い方がやるものではありません。

重樹金森_ProfilePhoto

金森重樹(かなもりしげき)

1970年生まれ。東大法学部卒。

ビジネスプロデューサー。不動産投資顧問業、株式会社金森実業代表取締役。

不動産投資ノウハウ、収益物件情報の提供から融資付け、賃貸募集の支援まで行う「通販大家さん」を運営し、メルマガ会員の億単位の資産形成をサポート。(会員数3万5,000人)

読者数20万人のメールマガジン「回天の力学」の発行者として、マーケティング業界でも著名。

「超・営業法(PHP研究所)」「ハイパワー・マーケティング(インデックスコミュニーケーションズ)」「インターネットを使って自宅で1億円稼いだ! 超・マーケティング(ダイヤモンド社)」など、著書・監訳書多数。

『完全ガイド100%得をする「ふるさと納税」生活』という本を出版してから、「ふるさと納税の達人」として有名に。各メディアから取材が殺到している。

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