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金森重樹の不動産投資コラム 金森重樹の不動産投資コラムの目次に戻る

第4章:巨額の自己資金なんて必要ない / 第64回:地主が有利とは限らない4「損切り」

第64回:地主が有利とは限らない4「損切り」

不動産投資という観点から、自宅ほど収益を生まない不動産も無いわけでして、相続のために不動産を売却するにしても、収益力のある不動産は残して、本来真っ先に自宅を売却しなければならないわけですが、大抵の方は、自宅を売却することについて心理的な抵抗を示します。
損切りこそが、資産増大の近道の場合もあります。
地主の方は、収益性が低い先祖代々の土地や自宅は叩き売って、損切りしないとかえって傷口を広げてしまう可能性があります。
このような地主の方を見るにつけても、地主が不動産投資をスタートする場合と比べて、土地を全く持っていない方が、不動産投資をする場合が、取りたてて不利だとは思いません。
逆に、土地を持っていない方は、全く縛りが無いわけですから、最初から収益性の高い土地付きの共同住宅を吟味して取得していけば、あっという間に地主の方を追い抜いてしまいますね。

重樹金森_ProfilePhoto

金森重樹(かなもりしげき)

1970年生まれ。東大法学部卒。

ビジネスプロデューサー。不動産投資顧問業、株式会社金森実業代表取締役。

不動産投資ノウハウ、収益物件情報の提供から融資付け、賃貸募集の支援まで行う「通販大家さん」を運営し、メルマガ会員の億単位の資産形成をサポート。(会員数3万5,000人)

読者数20万人のメールマガジン「回天の力学」の発行者として、マーケティング業界でも著名。

「超・営業法(PHP研究所)」「ハイパワー・マーケティング(インデックスコミュニーケーションズ)」「インターネットを使って自宅で1億円稼いだ! 超・マーケティング(ダイヤモンド社)」など、著書・監訳書多数。

『完全ガイド100%得をする「ふるさと納税」生活』という本を出版してから、「ふるさと納税の達人」として有名に。各メディアから取材が殺到している。

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