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金森重樹の不動産投資コラム 金森重樹の不動産投資コラムの目次に戻る

第4章:巨額の自己資金なんて必要ない / 第51回:収益還元法16「銀行との取引」

第51回:収益還元法16「銀行との取引」

【第45回】でお話した与信で考慮される事情について

考慮される事情6

銀行との取引

銀行は、1Fのカウンターでお金を預けたり、支払いをしたりという人々はゴミ客としか思ってません。銀行との取引とはあくまでも融資取引のことです。
となると、サラリーマンは通常、事業資金の融資取り引きをすることはありませんから、何をやっても関係ないです。
よくサラリーマン大家さんの本などで「コツコツ積立をしたり、公共料金の引き落としをしたり、給料の振り込みをしたりするといい」といったような事が、書かれていますが、不動産投資においては、そのような事情は殆ど全く関係ありません。
だめな銀行はだめです。
そんなことを熱心にするくらいでしたら、通販大家さんの様に、多数のアパートローン実行の実績があり、銀行融資の資料を作ってくれるところに頼んだほうが何倍も効果があります。(別に僕のところの宣伝をしている訳ではなく、ホントに無駄な抵抗に過ぎませんので…)

重樹金森_ProfilePhoto

金森重樹(かなもりしげき)

1970年生まれ。東大法学部卒。

ビジネスプロデューサー。不動産投資顧問業、株式会社金森実業代表取締役。

不動産投資ノウハウ、収益物件情報の提供から融資付け、賃貸募集の支援まで行う「通販大家さん」を運営し、メルマガ会員の億単位の資産形成をサポート。(会員数3万5,000人)

読者数20万人のメールマガジン「回天の力学」の発行者として、マーケティング業界でも著名。

「超・営業法(PHP研究所)」「ハイパワー・マーケティング(インデックスコミュニーケーションズ)」「インターネットを使って自宅で1億円稼いだ! 超・マーケティング(ダイヤモンド社)」など、著書・監訳書多数。

『完全ガイド100%得をする「ふるさと納税」生活』という本を出版してから、「ふるさと納税の達人」として有名に。各メディアから取材が殺到している。

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