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金森重樹の不動産投資コラム 金森重樹の不動産投資コラムの目次に戻る

第4章:巨額の自己資金なんて必要ない / 第49回:収益還元法14「年金生活者・子供が多い場合」

第49回:収益還元法14「年金生活者・子供が多い場合」

【第45回】でお話した与信で考慮される事情について

考慮される事情4

年金生活者の場合

年金生活者の場合でも、無収入ではない訳ですから「絶対に融資が無理」というわけではありません。
必要最低限の二百数十万円が、生活費として掛かると計算して(銀行によって違いますが)、他の所有資産の状況などを、総合的に勘案して融資の判断が行われます。

子供が多い場合

子供とか奥さんは200万円計算(銀行によって違いますが)として、仮に奥さんと子供4人がいる場合には、200万円×6=1,200万円が、生活費として掛かると計算することになりますので、子供が多い場合には、年収がそれ以上高くないと融資は受けられません。

重樹金森_ProfilePhoto

金森重樹(かなもりしげき)

1970年生まれ。東大法学部卒。

ビジネスプロデューサー。不動産投資顧問業、株式会社金森実業代表取締役。

不動産投資ノウハウ、収益物件情報の提供から融資付け、賃貸募集の支援まで行う「通販大家さん」を運営し、メルマガ会員の億単位の資産形成をサポート。(会員数3万5,000人)

読者数20万人のメールマガジン「回天の力学」の発行者として、マーケティング業界でも著名。

「超・営業法(PHP研究所)」「ハイパワー・マーケティング(インデックスコミュニーケーションズ)」「インターネットを使って自宅で1億円稼いだ! 超・マーケティング(ダイヤモンド社)」など、著書・監訳書多数。

『完全ガイド100%得をする「ふるさと納税」生活』という本を出版してから、「ふるさと納税の達人」として有名に。各メディアから取材が殺到している。

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