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金森重樹の不動産投資コラム 金森重樹の不動産投資コラムの目次に戻る

第3章:不動産投資のノウハウ / 第33回:日本は全国一律ではありませんよ2「顧客コード」

第33回:日本は全国一律ではありませんよ2「顧客コード」

仮に、これをクリアしようとすると、例えば「事業所があるといえる程度の規模の一棟もの(一棟売り)の不動産を所有している(通常は5棟10室の基準でOKです)」とか、法人ですと「投資対象エリアに、支店登記をする(地方在住の方で、首都圏に支店登記を希望される方は、通販大家さんにお声がけいただければサポートをしています)」等の手続きが必要になってきます。
尚、顧客の名前や口座番号などの情報が入った銀行の顧客情報データベース(CIFとかMCIFといいます)に基づく顧客コードは、一番最初に取引を行った銀行で付与されて固定されます。
そうすると、物件の融資の際には、その顧客コードのある銀行が窓口となります。
その口座を開いたエリアが収益還元エリアで無い場合には、支店の担当者の方には収益還元での融資の経験がありませんので、収益還元エリアでの物件を支店に持ち込んだとしても融資で苦戦する場合があります。

重樹金森_ProfilePhoto

金森重樹(かなもりしげき)

1970年生まれ。東大法学部卒。

ビジネスプロデューサー。不動産投資顧問業、株式会社金森実業代表取締役。

不動産投資ノウハウ、収益物件情報の提供から融資付け、賃貸募集の支援まで行う「通販大家さん」を運営し、メルマガ会員の億単位の資産形成をサポート。(会員数3万5,000人)

読者数20万人のメールマガジン「回天の力学」の発行者として、マーケティング業界でも著名。

「超・営業法(PHP研究所)」「ハイパワー・マーケティング(インデックスコミュニーケーションズ)」「インターネットを使って自宅で1億円稼いだ! 超・マーケティング(ダイヤモンド社)」など、著書・監訳書多数。

『完全ガイド100%得をする「ふるさと納税」生活』という本を出版してから、「ふるさと納税の達人」として有名に。各メディアから取材が殺到している。

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