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金森重樹の不動産投資コラム 金森重樹の不動産投資コラムの目次に戻る

第2章:投資における心構え / 第15回:学校の成績と投資の成功に相関関係は無い1「ある税理士」

第15回:学校の成績と投資の成功に相関関係は無い1「ある税理士」

通販大家さんには、色々な方が相談にみえます。
先日もある税理士の方が、保有している区分所有の損切りについて相談にみえられたのですが、キャッシュフローを見てびっくりしました。
「え?税理士さんは、キャッシュフローとかは得意な筈では?」と思わず言いそうになるようなキャッシュフローがマイナスの典型的な新築ワンルームマンション投資の内容でした。
話を聞いてみると、自分の所得税・住民税をキャッシュフローの計算に入れてなかったとのことで唖然としました。
後述しますように、まさに「麻酔を掛けられて体をゆっくりと切り刻まれている」ため、痛みに気付いていない状態なわけです。
そのことを僕が指摘しますと、さすがに賢い方ですので「ああ、その通りですね」と理解していただけるのですが、そもそも投資の意思決定にあたって、それを自分で気付かなかったことに根本的な問題があるような気がしました。
彼は、学問として持っているキャッシュフローに関する知識を、投資の場で自分に当てはめて動かすことが、できなかったわけです。

重樹金森_ProfilePhoto

金森重樹(かなもりしげき)

1970年生まれ。東大法学部卒。

ビジネスプロデューサー。不動産投資顧問業、株式会社金森実業代表取締役。

不動産投資ノウハウ、収益物件情報の提供から融資付け、賃貸募集の支援まで行う「通販大家さん」を運営し、メルマガ会員の億単位の資産形成をサポート。(会員数3万5,000人)

読者数20万人のメールマガジン「回天の力学」の発行者として、マーケティング業界でも著名。

「超・営業法(PHP研究所)」「ハイパワー・マーケティング(インデックスコミュニーケーションズ)」「インターネットを使って自宅で1億円稼いだ! 超・マーケティング(ダイヤモンド社)」など、著書・監訳書多数。

『完全ガイド100%得をする「ふるさと納税」生活』という本を出版してから、「ふるさと納税の達人」として有名に。各メディアから取材が殺到している。

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